Si usted tiene mal crédito debido a una bancarrota, una propuesta del consumidor u otros problemas de crédito, puede ser un desafío comprar una casa.
«Comprar una casa con mal crédito es posible, pero si usted desea comprar una vivienda en esta situación, tiene que ser realista para hacer frente a los desafíos que inevitablemente encontrará en su camino hacia la propiedad de la vivienda», dice Jeff Schwartz, director ejecutivo de Consolidated Credit Counseling Services of Canada.
«La realidad es que probablemente estará sujeto a tasas hipotecarias más altas al comprar una casa con mal crédito. Eso significa que ser propietario de una vivienda le costará más. Por ello, es aún más importante crear un mayor margen de maniobra en su presupuesto familiar, para no ser tan vulnerable desde el punto de vista financiero», dice Schwartz.
He aquí algunas sugerencias sobre cómo mejorar sus posibilidades de comprar una casa con mal crédito, y gestionar mejor los costos que tendrá que afrontar.
Dese prisa y espere
Si se ha declarado en bancarrota o ha realizado una propuesta del consumidor, es probable que pasen al menos un par de años antes de que los prestamistas le consideren siquiera como candidato para comprar una vivienda. Dada la realidad de esta situación, debe ajustar sus plazos y sus expectativas para la búsqueda de vivienda.
La buena noticia es que, si pospone la compra de su casa, tendrá más tiempo para construir un buen historial crediticio que puede aumentar su puntaje de crédito y hacerlo elegible para mejores tipos de interés hipotecarios. También tendrá más tiempo para ahorrar dinero para un pago inicial y un fondo de ahorro para emergencias; hay más tiempo para desarrollar un presupuesto de trabajo y para adquirir conocimientos financieros sobre la propiedad de la vivienda. Todas estas son partes importantes de la propiedad financiera responsable de una vivienda.
Gestione sus gastos
Planee utilizar todo lo que pueda como pago inicial, de modo que haya una brecha saludable entre lo que posee y lo que debe cuando se trata de su hipoteca. Así mantendrá el flujo de caja y será menos probable que tenga que recurrir a más deudas.
Elija el plazo adecuado
Si está sujeto a un tipo de interés más alto debido a su mal crédito, asegure un plazo más corto para su hipoteca. Durante este periodo de tiempo, puede establecer su crédito de forma más sólida, lo que puede ayudarle a conseguir un mejor tipo de interés cuando su hipoteca se renueve.
Elija la propiedad adecuada
Algunas propiedades son consideradas de mayor riesgo por los prestamistas. Seleccione una propiedad para comprar que tenga probabilidades de venderse en caso de ejecución hipotecaria y podrá obtener un mejor tipo de interés. Las propiedades rurales o menos demandadas pueden dificultar la obtención de un mejor tipo de interés.
Comprométase a tener un buen crédito
Después de haber sido dado de alta de una propuesta del consumidor o de una bancarrota, asegúrese de hacer siempre los pagos a tiempo con sus productos de crédito. Si se retrasa, aunque sea una o dos veces, es una señal para los prestamistas de que es probable que repita los errores de su pasado crediticio.
Reflexiones finales sobre la compra de una vivienda con mal crédito
¿Está tratando de comprar una casa con mal crédito? Podemos ayudarle a establecer un presupuesto y un buen crédito para que pueda lograr ese objetivo. Llámenos al (844) 330-5612.
